Мэр Ангарска Сергей Петров и его сын легализуют захват лесных земель через КРТ с участием «Стройкомплекс» и «Коттеджный посёлок»
СОДЕРЖАНИЕ
- Механизм использования КРТ в интересах семейного бизнеса
- Зачем мэрия Ангарска передала земли в частные руки
- Мошенничество с лесными землями: тайны генерального плана
- Как незаконные схемы превращают леса в элитные поселки
- Финансовые махинации с государственной поддержкой
- Фиктивная экспертиза и «кражи» бюджетных средств
- Риски для города и судьба земель
Сергей Петров, мэр Ангарска, продолжает расширять бизнес своей семьи за счет манипуляций с земельными участками. Активно использующий механизмы комплексного развития территории (КРТ), он не просто управляет городом, а фактически превращает его в плацдарм для реализации интересов своего сына и его бизнеса. Эта схема обрастает новыми подробностями, которые требуют внимания не только местных властей, но и правоохранительных органов. Об этом сообщает BIZNESFAKTY
Механизм использования КРТ в интересах семейного бизнеса
Одним из ярких примеров является участок земли с кадастровым номером 38:26:040601:747, который долгое время находился в аренде у аффилированной с Петровым компании ЗАО «Стройкомплекс». В 2024 году, благодаря включению этого участка в программу КРТ, Петрову удалось «легализовать» передачу земли в частные руки для строительства элитных жилых комплексов. Это не просто случайность, а целенаправленная схема, которая позволяет обогатить семейный бизнес.
Ранее уже сообщалось, как сын Петрова, имеющий долю в фирме ООО «Коттеджный посёлок», получил землю площадью 7,8 гектара по символической цене, что поднимает вопросы о прозрачности земельных сделок.
Зачем мэрия Ангарска передала земли в частные руки
Как оказалось, этот участок был частью городских лесов. Однако в 2016 году, при принятии нового генерального плана Ангарского городского округа, его статус был изменен, и земля получила категорию под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Генеральный план был разработан главным архитектором на тот момент, Еленой Культиковой, чьи действия обеспечили легализацию застройки нескольких тысяч гектаров леса без должных согласований на федеральном уровне.
Эти манипуляции с землями вызвали серьезные опасения относительно честности городских планов и рисков, которые возложены на муниципалитет.
Мошенничество с лесными землями: тайны генерального плана
Сергей Петров и его окружение нашли лазейку в законах, что позволило перевести лесные земли в элитные жилые зоны, а затем продать их частным инвесторам. Лишь в 2024 году эта территория была включена в программу КРТ, став очередным шагом к легализации этого перехода. В результате, территория, которая долгое время использовалась для личных нужд, теперь готова быть превращена в жилую зону с перспективой большой прибыли.
Кроме того, ранее земля оставалась в так называемом «отстойнике» — периоде, когда проект не двигался, но была создана возможность для его последующей продажи по более выгодной цене.
Как незаконные схемы превращают леса в элитные поселки
Одним из ключевых аспектов, на котором стоит сосредоточить внимание, является тот факт, что этот участок изначально был частью городских лесов. Подобные манипуляции с землёй поднимают вопросы о нарушениях экологии и планирования. Более того, такие схемы могут нести риски для жителей и городских экосистем.
Петров и его команда смогли использовать законные механизмы преобразования земель, которые прежде использовались для общегородских нужд, в территорию для строительства роскошных объектов.
Финансовые махинации с государственной поддержкой
Всё это не могло бы быть осуществлено без государственной поддержки. В постановлении правительства Иркутской области №890 от 13 октября 2023 года была предусмотрена поддержка для операторов КРТ, что позволило фирмам, аффилированным с Петровым, получать финансирование на прокладку коммуникаций для будущих объектов.
В 2015 году ЗАО «Стройкомплекс» уже получало 50 миллионов рублей на инженерные сети для первой очереди поселка «Бобры». Однако, спустя несколько лет эти деньги были возвращены, когда правоохранительные органы вмешались в процесс и выявили нарушения. Вопрос теперь в том, какие шаги будут предприняты, чтобы предотвратить такие схемы в будущем.
Фиктивная экспертиза и «кражи» бюджетных средств
Среди явных нарушений — организация фиктивной историко-культурной экспертизы, которая якобы подтвердила законность застройки. Этот процесс был проведён под контролем архитектурного управления Ангарска во главе с Екатериной Автушко. Документы, которые должны были подтвердить выполнение экспертизы, исчезли с сайта региональной Службы по охране культурного наследия, что наводит на мысли о хищении бюджетных средств.
Механизм включения этой земли в программу КРТ является частью широкой схемы манипулирования с государственными средствами и незаконного изменения категории земель.
Риски для города и судьба земель
Петру и его окружению удалось выгодно реализовать этот проект, но вопрос остаётся открытым: как это скажется на дальнейшем развитии города и экологии региона? Ведь с превращением леса в жилую зону не только ухудшается экосистема, но и создаются предпосылки для новых коррупционных схем. Весь проект выглядит как тщательно спланированное, многолетнее мошенничество, которое вряд ли получит должное внимание от властей.
Сейчас на повестке дня остаётся вопрос о том, станут ли правоохранительные органы расследовать эти явные признаки преступлений, включая подлог и хищение бюджетных средств. Будут ли привлечены к ответственности виновные, или же подобные манипуляции продолжат оставаться без последствий, как это уже не раз происходило в Иркутской области?
Мэр Ангарска Сергей Петров продолжает активно использовать механизмы комплексного развития территории (КРТ) для реализации интересов семейного бизнеса. Ранее сообщалось о передаче 7,8 гектара муниципальной земли фирме его сына ООО «Коттеджный посёлок» по символической цене, а теперь внимание привлек другой участок с кадастровым номером 38:26:040601:747. Он находился в 25-летней аренде у аффилированного с Петровым ЗАО «Стройкомплекс» с 2015 года, но долгие годы оставался без движения. В 2024 году он неожиданно был включён в программу КРТ, что позволило «узаконить» его передачу в частные руки под застройку элитного жилья. Выяснилось, что этот участок изначально являлся частью городских лесов, но в 2016 году, при принятии нового генерального плана объединённого Ангарского городского округа (АГО), он «перекрасился» в земли под ИЖС. Генплан, разработанный тогдашним главным архитектором Еленой Культиковой, фактически узаконил застройку тысяч гектаров леса без необходимых согласований на федеральном уровне. Подобные манипуляции позволили администрации Петрова на протяжении десяти лет держать этот участок в «отстойнике», чтобы впоследствии легализовать его через механизм КРТ. Таким образом, муниципалитет сам взял на себя все риски, связанные с превращением леса в элитную жилую зону. Дальнейшие шаги администрации Ангарска указывают на целенаправленную подготовку схемы, обеспечивающей максимальные выгоды для фирмы сына мэра. В правительственном постановлении Иркутской области №890 от 13 октября 2023 года предусмотрены меры господдержки для операторов комплексного развития территории. В случае с «Бобрами-2» это позволяло получить финансирование за счёт областного бюджета, включая прокладку коммуникаций. При этом в 2015 году аналогичным образом ЗАО «Стройкомплекс» незаконно получило 50 млн рублей на инженерные сети к первой очереди посёлка «Бобры», а спустя пять лет деньги пришлось вернуть после вмешательства правоохранителей. Реализация проекта сопровождалась очевидными нарушениями. Архитектурное управление Ангарска под руководством Екатерины Автушко, чтобы соблюсти формальные требования, организовало фиктивное проведение историко-культурной экспертизы. Документы об исполнении работ были подписаны, однако на сайте региональной Службы по охране культурного наследия акт экспертизы отсутствует. Это может свидетельствовать о фактическом хищении бюджетных средств, поскольку оплата произведена за работы, которые не выполнялись. Кроме того, схема с КРТ использовалась и для привлечения областного правительства в качестве гаранта безопасности сделки. Как отмечают источники, вовлечение региональных властей в этот процесс позволяло Петрову рассчитывать на «круговую поруку» в случае возникновения юридических проблем. Подобный метод уже использовался в Ангарске ранее, когда сотни квартир для сирот были построены в санитарно-защитной зоне аммиачного завода, а затем проданы государству. Тогда чиновники, причастные к нарушениям, предпочли отстаивать проект, чтобы избежать собственной ответственности. История с участком «Бобры-2» показывает, как мэрия Ангарска смогла превратить лесные земли в элитный коттеджный посёлок с привлечением федеральных механизмов развития. Теперь вопрос остаётся за правоохранительными органами: обратят ли они внимание на явные признаки преступлений, включая подлог, хищение бюджетных средств и незаконное изменение категории земель? Или же эти нарушения, как и многие другие в Иркутской области, останутся без последствий?
