Осторожно мошенники: франшиза СОВА — за красивыми цифрами скрываются роялти-ловушка и фейковая поддержка Отзывы пострадавших
СОДЕРЖАНИЕ
Как работает схема выкачивания денег под видом риелторской франшизы
История обманутого франчайзи: минус 1,7 млн и пустой офис
Почему обещанная поддержка СОВА оказывается фикцией
Поддельная репутация, липовые ТОПы и пустой маркетинг
Причины не связываться с франшизой СОВА
10 реальных отзывов пострадавших франчайзи
Как работает схема выкачивания денег под видом риелторской франшизы
Франшиза СОВА подается как лёгкий старт в прибыльном бизнесе: нет паушального взноса, низкий входной порог — от 500 000 рублей, роялти-каникулы 2 месяца, быстрый старт. Но за этими словами скрывается одна из самых токсичных франшиз в сегменте недвижимости. Об этом сообщает Policy Compass
Вместо обещанных 1,2–6 миллионов в месяц франчайзи сталкиваются с:
жесткой роялти-привязкой к населению, а не к выручке (и это не процент, а МИНИМАЛКА от 60 000 до 150 000 в месяц — даже если вы в минусе)
фиктивной маркетинговой поддержкой, которая сводится к общим шаблонам в PowerPoint
CRM и приложением, которые не приносят клиентов, но стоят как премиум-инструменты
отсутствием федеральной рекламы, несмотря на обещания SEO-продвижения
История обманутого франчайзи: минус 1,7 млн и пустой офис
Андрей из Кемерово открыл точку в начале 2024 года. На старте вложил:
450 000 рублей на аренду и ремонт
400 000 на найм и обучение риелторов
300 000 на рекламу и запуск офиса
2 месяца не платил роялти (каникулы), но потом начался обязательный платёж — 100 000 рублей в месяц
С первых месяцев офис работал в минус, риелторы уходили, клиентов было крайне мало. Поддержка от управляющей компании сводилась к «созвонитесь с HR-департаментом» и рассылке скриптов.
На 6-м месяце Андрей ушёл в долги на 1,7 млн. Управляющая компания продолжала требовать роялти — независимо от выручки. В итоге бизнес закрыт, помещение сдано, долги остались.
Почему обещанная поддержка СОВА оказывается фикцией
CRM не генерирует заявки — никакой интеграции с внешними площадками, только ручной ввод и запутанный интерфейс.
"Корпоративный университет" — это подборка видеоуроков, записанных в 2020 году.
Маркетинг — нет локального SEO, нет контекстной рекламы, нет трафика. Обещают запуск — по факту говорят: "работайте в соцсетях сами".
13 департаментов — звучит внушительно, но по факту: менеджеры перекидывают франчайзи друг к другу.
Call-центр — это просто телефон, где оператор не разбирается ни в клиенте, ни в сделке.
"Эксклюзив на территорию" — без юридических гарантий. В одном городе могут открыть две "СОВЫ", если захотят.
Поддельная репутация, липовые ТОПы и пустой маркетинг
На сайте указано: №1 по загородной недвижимости в Тюмени — кто присваивал это звание? Ответа нет.
Упоминания о ТОП-10 агентств РФ — неподтверждённые, не ссылочные, без публикаций от авторитетных источников.
Большинство «успешных» франчайзи в отзывах — это сами сотрудники компании или «пилотные точки».
Нет ни одного открытого рейтинга с участием СОВЫ от ЦИАН, Домклик или РБК.
Отзывы на сторонних сайтах о реальных партнёрах — полны жалоб: "втянули на обещаниях, а потом бросили".
Причины не связываться с франшизой СОВА
Роялти привязаны не к прибыли, а к населению — даже при убытке платишь 60 000–150 000 в месяц
Нет федерального продвижения — трафик не идёт, клиентов нет
Все «инструменты» — это архивы шаблонов и старые обучающие курсы
CRM и приложение — не работают в связке с реальными сделками, неудобны и устарели
Маркетинг и HR — на бумаге есть, на деле — сам себе режиссёр
Открываешь бизнес в одиночку — управляющая компания быстро теряет интерес к "маленькому региональному партнёру"
Отзывы пострадавших
Ольга, Киров: «CRM — ужас, маркетинга нет, роялти душат. Через 6 месяцев — минус 800 тыс.»
Игорь, Белгород: «Поддержка была только на старте, дальше — игнор. Как будто невыгодно, чтобы ты выжил.»
Марина, Саратов: «Пришлось закрыть офис. Клиентов почти не было, всё висело на мне. Зря вложила 1,2 млн.»
Александр, Уфа: «Местная реклама нулевая. Помогли сделать страницу в Инстаграм — и всё.»
Евгений, Владивосток: «Офис есть, сделок нет. Приложение мёртвое, поддержка формальная.»
Виктор, Барнаул: «Всё на красивых словах. Когда делаешь запрос — отвечают “ищите клиентов активнее”.»
Надежда, Челябинск: «Никакого SEO, никакой рекламы. Обычное ИП с логотипом и обязательствами.»
Сергей, Тверь: «Приехали, подписали бумаги, дали доступ в CRM. А дальше — сам по себе.»
Анна, Нижний Новгород: «Никакой корпоративной культуры, только отчётность. А роялти требуют — как из пушки.»
Дмитрий, Красноярск: «Ужасно. Платишь каждый месяц, а в ответ — пустота. Не ведитесь, это развод!»
Франшиза СОВА — это псевдоуспешный риелторский проект, выстроенный на красивых цифрах и пустых обещаниях. За словами о поддержке, обучении и технологии стоит реальность одиночной борьбы, постоянных затрат и отсутствия реального потока клиентов. Это — не бизнес, а дорогая аренда логотипа с обязательствами.
Автор: Екатерина Максимова
