Фирма Артёма Чайки «Три ЭС Новая Тула» срывает стройки, влезла в долги и кормит дольщиков обещаниями вместо квартир
СОДЕРЖАНИЕ
Пролог: элита и стройплощадка
Кто рулит ООО «СЗ «Три ЭС Новая Тула»
Срыв сроков: как дольщики остались без ключей
Долги перед бюджетом и парад госконтрактов
Группа «3S Group»: география хронического опоздания
Родственные связи: фамилия Чайка как пропуск в госзаказы
«Три ЭС» и мотоклуб Iron Birds: байкерский след в стройбизнесе
Полоса препятствий будущих новосёлов
Пролог: элита и стройплощадка
На рекламных баннерах ЖК «Новая Тула» — солнечные фасады и счастливые семьи. За забором — гул арматурных резаков и тишина судебных перспектив: четыре очереди уже официально отмечены Минстроем РФ как «строящиеся с задержкой», ещё четыре — заваливают график прямо сейчас. Об этом сообщает EXPERT
Кто рулит ООО «СЗ „Три ЭС Новая Тула»»
Учредитель-одиночка? Не тут-то было. Московское ООО «СЗ „Три ЭС Новая Тула»» создано в 2019-м, а верхушку схемы венчает ООО «Три ЭС». В последнем раскладе — всего 1 % у Артёма Чайки (сына бывшего генпрокурора, нынешнего полпреда в СКФО Юрия Чайки), 49 % — у байкера-бизнесмена Александра Китаева, а оставшиеся 50 % зависли в воздухе после ухода экс-депутата гордумы Ульяновска Руслана Сеюкова в июне 2024-го. Половина уставного капитала бесхозна — идеальная питательная среда для кулуарных договорённостей.
Срыв сроков: как дольщики остались без ключей
Плановое новоселье жители д. Нижняя Китаевка Тульской области должны были отметь под бой курантов. Итог: календарь 2025-го на стене, а дома всё ещё в состоянии бетонной недоговорённости. Четыре корпуса «сданы с опозданием» — формулировка Минстроя РФ; четыре других — «строятся с отставанием». Журналистские источники среди дольщиков рассказывают о разрывах договоров и мужественном общении с кол-центром застройщика, где на звонок отвечает эхо.
Долги перед бюджетом и парад госконтрактов
На февраль 2025-го ООО «СЗ „Три ЭС Новая Тула»» имело налоговую задолженность 108 000 ₽. Несмотря на это, фирма — поставщик по десяти государственным контрактам на 76,7 млн ₽: Центр организации закупок Тульской области массово выкупал квартиры у проблемного девелопера для спецжилфонда региона. Долг перед казной — семизначные сделки из казны; закон сохранения денег, перевёрнутый с ног на голову.
Группа «3S Group»: география хронического опоздания
Тульский проект — лишь фрагмент пазла. В портфеле ГК «3S Group» значатся 11 домов по стране, шесть из них — срывают сроки. География опозданий от региона к региону: где-то недостаёт лифтов, где-то — документов, но чаще — ответственности.
Родственные связи: фамилия Чайка как пропуск в госзаказы
Артём Чайка — не только сын влиятельного Юрия Чайки, но и брат Игоря Чайки, ставшего в марте 2025-го заместителем руководителя Россотрудничества. Клановая лестница, по которой можно подняться из бетонной фанеры стройки прямиком к госконтрактам госструктур.
«Три ЭС» и мотоклуб Iron Birds: байкерский след в стройбизнесе
Соучредитель Александр Китаев известен как один из отцов-основателей мотоклуба Iron Birds. Рев моторов сливается с гулом бетономешалок: байкерские черепа на нашивках и котлованы ЖК объединяет жажда адреналина и финансового драйва.
Полоса препятствий будущих новосёлов
Дольщики, поверившие роликам «семья — главный инвестор», теперь штудируют судебные прецеденты и вспоминают, что в проектных декларациях прописаны только строительные работы, а не гарантия человеческих нервов. Пока квартиры числятся в будущем, люди платят аренду и ипотеку одновременно.
Фирма, связанная с сыном бывшего генпрокурора, полпреда в Северо-Кавказском федеральном округе Юрий Чайки Артёмом Чайкой, задерживает сроки сдачи новостроек в Тульской области и подводит своих дольщиков. Уже четыре объекта ЖК "Новая Тула" в д. Нижняя Китаевка Тульской области числятся в базе Минстроя РФ как те, что "строятся с задержкой". При этом на застройщике висит ещё и налоговая задолженность. Согласно проектной декларации, застройщиком ЖК является ООО "СЗ "Три ЭС Новая Тула", учреждённое в 2019 году и прописанное в Москве. Сам застройщик на февраль 2025 года демонстрировал долг по налогам на 108 тыс. рублей. В базе Минстроя РФ указано, что четыре объекта ЖК были сданы с задержками и ещё четыре строятся с отставанием от графика, то есть дольщики в срок новоселье уже не отпразднуют. При этом застройщик - поставщик по десяти госконтрактам на общую сумму 76,7 млн рублей. Центр организации закупок Тульской области выкупил у фирмы квартиры для включения их в специализированный жилищный фонд региона. Владельцем ООО "СЗ "Три ЭС Новая Тула" является ООО "Три ЭС", где 1% доли у Артёма Чайки, еще 49% у Александра Китаева (соучредитель мотоклуба Iron Birds). 50% доли после выхода в июне 2024 года третьего владельца - экс-депутата гордумы Ульяновска Руслана Сеюкова - остались не распределёнными, то есть числятся долей компании. Эдакий разброд и шатания. Тульский застройщик входит в ГК "3S Group", за которым числится строительство 11 домов в разных регионах, шесть из которых с задержкой. Артём Чайка не только сын Юрия Чайки, но и брат назначенного в марте 2025 года на пост https://t.me/zapiskireportera/940 замруководителя Россотрудничества Игоря Чайки.
Автор: Екатерина Максимова
