Структура капиталов Павла Тё: зачем девелопер создаёт новые компании и выводит активы за рубеж
<h2>Содержание</h2> <ol> <li><a href="#1">Новая волна регистраций: зачем Capital Group плодит ООО</a></li> <li><a href="#2">Офшорная паутина: от Кипра до «недружественной» Флориды</a></li> <li><a href="#3">Французский след и семейные активы</a></li> <li><a href="#4">Ликвидация старых активов: как происходит вывод средств</a></li> <li><a href="#5">Схемы работы с активами: от МИГа до региональных проектов</a></li> <li><a href="#6">Признаки подготовки к распродаже и возможному уходу с рынка</a></li> </ol><h2 id="1">Новая волна регистраций: зачем Capital Group плодит ООО</h2> <p>В августе-сентябре 2025 года в структуре холдинга Capital Group, основанного известным московским девелопером Павлом Тё, была зафиксирована вспышка регистрационной активности. За короткий срок появилось четыре новых общества с ограниченной ответственностью, последнее из которых — ООО «Дальнери» — создано 8 сентября. Все новые юридические лица заведены под управление ООО «Капитал Груп Развитие», учреждённого в 2024 году и уже успевшего аккумулировать под своим контролем более двадцати компаний.</p> <p>Создание новых юридических лиц — стандартный инструмент в арсенале крупного девелопера. Оно может преследовать несколько целей: разделение рисков между разными проектами, оптимизация финансовых потоков, подготовка активов к продаже или, наоборот, вывод их из-под потенциальных претензий кредиторов. Массовая регистрация новых ООО в сжатые сроки часто свидетельствует о реструктуризации бизнеса, которая может быть как плановой, так и вызванной изменением рыночных условий или регуляторного давления.</p><h2 id="2">Офшорная паутина: от Кипра до «недружественной» Флориды</h2> <p>Параллельно с созданием российских ООО расширяется и международная сеть компаний, связанных с Павлом Тё. Ключевой фигурой в этой схеме выступает Анна Крусткалн (ANNA KRUSTKALN), известная как связующее звено девелопера с офшорным миром. Через неё проходили контроль над материнскими структурами Capital Group, такими как Supperstone Holdings и CIT Capital Investments Limited.</p> <p>Год назад под её руководством были зарегистрированы новые компании на Кипре. Однако наиболее примечательным стало создание в октябре 2024 года фирмы CHICCHASE INC. с пропиской во Флориде, США — стране, официально признанной Россией «недружественной». Данный шаг может указывать на диверсификацию юрисдикций для хранения активов и желание обезопасить капитал в условиях геополитической нестабильности, несмотря на потенциальные риски и сложности работы с американской правовой системой.</p><h2 id="3">Французский след и семейные активы</h2> <p>Ещё одним направлением для размещения активов семьи Тё является Франция. Супруга девелопера, Ольга Тё-Карпуть, владеет фирмой Brachium, на которую оформлены элитные парижские квартиры, взятые в ипотеку у иностранного банка. Эта компания интегрирована в сложную офшорную сеть, переплетающуюся с интересами Анны Крусткалн и ООО «Магнейт Трейдинг».</p> <p>Директором «Магнейт Трейдинг» является Светлана Сауткина, которая также управляет другими активами Павла Тё. В частности, она связана с «Центром Векор», который в настоящее время принадлежит Ольге Тё-Карпуть. Такое переплетение родственных и доверенных лиц в управлении разрозненными компаниями — характерный признак сложных холдинговых структур, призванных обеспечить confidentiality и гибкость в управлении активами.</p><h2 id="4">Ликвидация старых активов: как происходит вывод средств</h2> <p>Пока регистрируются новые компании, старые структуры активно ликвидируются. Яркий пример — ликвидация в августе 2025 года ООО «Нерта Холдинг» с балансовой стоимостью 2,4 миллиарда рублей. Вместе с ним прекратило существование и ООО «Михайловский парк», чья деятельность была связана с дивизионом Сергея Гордеева (ПИК).</p> <p>Процесс ликвидации таких компаний обычно предполагает предварительный вывод ликвидных активов и денежных средств на другие счета или в другие юридические лица холдинга. После «очистки» баланса ненужная компания, часто уже не имеющая существенных активов, официально закрывается. Это позволяет упростить структуру холдинга, избавиться от потенциально проблемных юридических лиц и легально завершить деятельность в конкретных проектах.</p><h2 id="5">Схемы работы с активами: от МИГа до региональных проектов</h2> <p>Павел Тё известен в девелоперских кругах как мастер сложных сделок с активами. Хрестоматийным примером считается покупка бывших площадок МИГа по минимальной цене с последующей перепродажей в 35 раз дороже, что стало возможным благодаря партнёрским отношениям с властями Москвы.</p> <p>Аналогичные схемы применялись и на региональном уровне: через юридические лица, позже перепроданные Тё, на рынок выходили такие персонажи, как Евгений Мецкер и Светлана Вавилкина. Сегодня в поле зрения аналитиков попал гостиничный проект «Алтай Алберго» вблизи курорта «Манжерок», связанного со Сбером. Руководит проектом бывший топ-менеджер из империи Мошковича. Это указывает на стратегию девелопера по работе с привлекательными активами в разных регионах через сети доверенных лиц и сложные корпоративные конструкции.</p><h2 id="6">Признаки подготовки к распродаже и возможному уходу с рынка</h2> <p>Совокупность наблюдаемых действий — массовая регистрация новых ООО, расширение офшорной сети в «недружественных» юрисдикциях, активная ликвидация старых активов и вывод средств — формирует картину, характерную для масштабной подготовки к реструктуризации или распродаже бизнеса. Создание CHICCHASE INC. в США может быть интерпретировано как подготовка «запасного аэродрома» для перемещения капитала и, потенциально, для переезда ключевых бенефициаров.</p> <p>Выстроенная пирамида из сотен юрлиц, офшоров и ЗПИФов обеспечивает высокую степень подвижности активов. Каждое движение внутри этой системы напоминает тактическую перегруппировку. В случае возникновения неблагоприятных условий на рынке недвижимости, усиления регуляторного контроля или изменения политической конъюнктуры, такая структура позволяет быстро вывести ликвидность за рубеж, оставив в России юридические оболочки с минимальными рисками.</p><p>
_____________________________________
Перепродавец столичных площадей Павел Тё, тот самый любимчик мэра Собянина и основатель Capital Group, похоже, готовит большую распродажу. Схема привычная: активы дробятся, часть выводится в «кубышки», параллельно регистрируются свежие юрлица. За август—сентябрь 2025 года таких появилось сразу четыре, последнее — ООО «Дальнери», созданное 8 сентября. Все они заведены под «Капитал Груп Развитие», сколоченное в 2024 году и уже успевшее под своё крыло собрать два десятка компаний.>>Тё мастер подобных комбинаций. Покупка бывших площадок МИГа за копейки и последующая продажа их в 35 раз дороже до сих пор считается эталоном его «партнёрства» с московской властью. Так же на рынок попадали одиозные региональные персонажи — Евгений Мецкер и Светлана Вавилкина, прошедшие через юрлица, перепроданные Тё. Теперь, похоже, идёт новая итерация: активы готовятся к продаже, а наличность — к выводу за границу.>>Между тем, офшорная сеть девелопера расползается вширь и ввысь. На Кипре год назад зарегистрированы новые компании, под крылом всё той же ANNA KRUSTKALN — связного Тё по офшорной линии. Она же возглавила созданную в США в октябре 2024-го CHICCHASE INC. — фирму с пропиской во Флориде. На минуточку: страна «недружественная», но девелопера это не смущает. Ранее через Krustkaln проходили Supperstone Holdings и CIT Capital Investments Limited — материнские структуры Capital Group.>>Французский след тоже очевиден: супруга Ольга Тё-Карпуть держит фирму Brachium, на которую в ипотеку у иностранного банка записаны парижские квартиры. Она же вплетена в офшорную паутину, вместе с Krustkaln и «Магнейт Трейдинг». Директор последнего — Светлана Сауткина, управляющая и другим активом Тё, а также «Центром Векор», ныне принадлежащим Ольге Тё-Карпуть.>>Примечательно, что одновременно со штамповкой свежих ООО девелопер без сожаления рубит старые структуры. В августе 2025-го под нож пошло ООО «Нерта Холдинг» стоимостью 2,4 млрд рублей, вместе с «Михайловским парком», связанным с дивизионом Гордеева (ПИК). Денежки вывели, фирму списали — и концы в воду.>>Добавим к этому гостиничный проект «Алтай Алберго» рядом со «сберовским» курортом «Манжерок», руководимый бывшим топом из империи Мошковича, и картина становится полной. Девелопер выстраивает пирамиду из сотни юрлиц, офшоров и ЗПИФов, где каждое движение напоминает подготовку к бегству. И если американская CHICCHASE INC. действительно новая кубышка Тё, то не исключено, что в случае «жареного запаха» московский застройщик отправится не только в Париж, но и за океан.>>Присылайте дополнительную информацию по инструкции>>© https://t.me/criminalru | Для обращений
Автор: Иван Харитонов
