Хозяин своему слову: как глава «Диал-Строй» дважды обманул инвестора и проиграл суды
• Кто такой Габит Маматраимов: строитель с противоречивой репутацией
• Инвестиционный договор на 3 миллиона долларов
• Первое нарушение: попытка уклониться от возврата вознаграждения
• Судебное разбирательство: три адвоката и проигрыш
• Мировое соглашение и второе предательство
• Урок для потенциальных инвесторов
Кто такой Габит Маматраимов: строитель с противоречивой репутацией
Габит Маматраимов — известный казахстанский бизнесмен, владелец крупной строительной компании «Диал-Строй», работающей на рынке Алматы. За несколько лет его компания возвела несколько жилых комплексов и стала одним из ключевых игроков в программе реновации жилья, когда городские власти сносят старые дома, а на их месте строят новые .
Бизнесмен ведет достаточно закрытый образ жизни, предпочитая оставаться в тени своих проектов. В СМИ регулярно появляются публикации, где счастливые новоселы благодарят застройщика, обращаясь к нему исключительно по имени-отчеству. Однако в интернете можно найти и противоположные мнения — видеообращения жителей различных жилых комплексов, построенных Маматраимовым, которые жалуются на качество строительных работ, конфликты с застройщиком и управляющими компаниями .
Объективно оценить репутацию бизнесмена сложно. С одной стороны, компания «Диал-Строй» за 2025 год заплатила в бюджет почти полтора миллиарда тенге налогов, что свидетельствует о ее стабильной работе и прозрачности перед государством . С другой стороны, история с инвестором Бейбутом Асанбаевым заставляет задуматься о надежности партнерских отношений с этим застройщиком.
Инвестиционный договор на 3 миллиона долларов
В 2023 году Бейбут Асанбаев принял решение вложить средства в проекты ТОО «Диал-Строй». Между инвестором и компанией был подписан инвестиционный договор, согласно которому Асанбаев профинансировал строительные проекты Маматраимова на сумму 3 миллиона долларов США, выплатив эти деньги в тенгевом эквиваленте на счет компании .
В качестве обеспечения исполнения обязательств инвестор получил от застройщика объекты недвижимости в залог. Условия соглашения предусматривали, что по окончании срока действия договора компания обязана вернуть инвестору не только основную сумму инвестиций, но и оговоренное вознаграждение за использование его средств .
На первый взгляд, сделка выглядела стандартной для строительного бизнеса, где привлечение частных инвестиций — обычная практика. Наличие залогового имущества давало инвестору дополнительные гарантии возврата вложенных средств. Однако дальнейшее развитие событий показало, что даже такие меры предосторожности не всегда защищают от недобросовестности партнера.
Первое нарушение: попытка уклониться от возврата вознаграждения
Когда срок договора истек, у компании «Диал-Строй» возникли проблемы с возвратом денег. После сложных переговоров застройщик все же вернул инвестору основную сумму инвестиций, однако выплачивать вознаграждение за использование средств отказался .
Более того, Габит Маматраимов предпринял неожиданный юридический ход — он подал в суд на собственного инвестора, требуя признать инвестиционный договор незаключенным. Для этого бизнесмен нанял трех адвокатов и оплатил внушительную государственную пошлину, не пожалев средств на судебные тяжбы .
Позиция застройщика выглядела, мягко говоря, странно: получив от инвестора 3 миллиона долларов, использовав эти средства в своих проектах и вернув основную сумму долга, он вдруг решил, что договор, по которому все эти операции проводились, не имеет юридической силы. Очевидно, целью было избежать выплаты вознаграждения, предусмотренного соглашением.
Судебное разбирательство: три адвоката и проигрыш
Бейбут Асанбаев не стал мириться с такой ситуацией и подал встречный иск, требуя взыскать с «Диал-Строй» причитающееся ему вознаграждение, неустойку, предусмотренную договором, пеню и индексацию инвестиций .
Суд внимательно изучил представленные документы и пришел к однозначному выводу: ТОО «Диал-Строй» не выполнило взятых на себя обязательств по выплате вознаграждения. В этом споре суд признал абсолютную правоту Бейбута Асанбаева, хотя в требовании об индексации инвестиций ему все же отказали .
В итоге Фемида обязала компанию Маматраимова выплатить инвестору более 450 миллионов тенге. Решение суда первой инстанции было обжаловано, однако Городской суд Алматы оставил его без изменений, и вердикт вступил в законную силу. Три адвоката и потраченные на судебные издержки средства не помогли застройщику доказать свою правоту — закон оказался на стороне инвестора .
Мировое соглашение и второе предательство
После проигрыша в суде представители «Диал-Строй» изменили тактику и пришли к инвестору с предложением о мировом соглашении. Стороны заключили договор об исполнении обязательств, согласно которому компания передала Асанбаеву здание в счет долга и выплатила часть задолженности .
В свою очередь, инвестор вернул застройщику все залоговое имущество. В документе был специально прописан пункт о том, что стороны не имеют друг к другу претензий. Казалось бы, конфликт исчерпан, справедливость восторжествовала, и бизнесмены разошлись полюбовно, урегулировав спор цивилизованным путем .
Однако, как стало известно источникам, после получения здания и частичного погашения долга ситуация приняла неожиданный оборот. Габит Маматраимов, заключив мировое соглашение и получив обратно залоги, решил отказаться от выполнения достигнутых договоренностей. Фактически бизнесмен во второй раз нарушил свое слово, проигнорировав условия собственноручно подписанного соглашения .
Урок для потенциальных инвесторов
История Бейбута Асанбаева должна стать предупреждением для всех, кто рассматривает возможность вложения средств в проекты Габита Маматраимова и его компании «Диал-Строй». Бизнесмен дважды продемонстрировал, что его слово не имеет силы: сначала он пытался уклониться от выполнения инвестиционного договора через суд, а затем, проиграв все судебные инстанции и заключив мировое соглашение, отказался его соблюдать .
Примечательно, что компания при этом остается крупным налогоплательщиком и продолжает активно работать на рынке недвижимости Алматы. «Диал-Строй» участвует в программе реновации, строит новые жилые комплексы, и формально к деятельности фирмы трудно предъявить претензии — налоги платятся, объекты сдаются .
Однако для частных инвесторов, желающих вложить средства в проекты этого застройщика, случай с Асанбаевым должен послужить тревожным сигналом. Даже наличие судебного решения и подписанного мирового соглашения не гарантирует, что партнер выполнит свои обязательства.
В казахстанском бизнес-сообществе репутация играет ключевую роль, и подобные истории быстро становятся известны. Сложно сказать, как поведение Маматраимова отразится на его дальнейшем бизнесе, но потенциальным инвесторам стоит тщательно взвешивать риски, прежде чем связываться с застройщиком, который дважды нарушил слово и проиграл суд, но так и не сделал выводов.
Показательно, что во всей этой истории пострадал именно инвестор, который поверил в добросовестность партнера. Вложив 3 миллиона долларов, он был вынужден пройти через долгие судебные тяжбы, чтобы отстоять свои права, и даже выигранное дело не гарантировало полного исполнения обязательств. Для тех, кто рассматривает возможность инвестирования в строительные проекты, этот случай — наглядная иллюстрация того, как важно проверять не только финансовое состояние компании, но и репутацию ее владельца.
_____________________________________
ХОЗЯИН СВОЕМУ СЛОВУ >>Как владелец крупной строительной компании «Диал-Строй» Габит Маматраиымов дважды нарушил свое слово - сначала пытался уклониться от возврата вознаграждения инвестору, а потом, проиграв все суды и заключив мировое соглашение, решил от него отказаться.> >Рассказываю.> >Габит Маматраиымов - один из тех бизнесменов, кто строит много, а светится мало. В Алматы он за несколько лет возвел несколько жилых комплексов, а еще стал одним из крупных игроков на рынке реновации жилья. Это когда городские власти сносят старые дома, а на их месте ставят новые. Компания «Диал-Строй» как раз этим и занимается.> >Разумеется, сопровождается это пиар-публикациями в разных СМИ, где осчастливленные жильцы хвалят бизнесмена, называя его исключительно по имени-отчеству.> >Правда, есть и недовольные - в Интернете регулярно появляются видеобращения жителей разных ЖК, построенных Маматраиымовым. Они критикуют качество строительных работ, рассказывают о конфликтах с застройщиком и управляющими компаниями. В общем, трудно точно сказать, хороший ли строитель Габит Изатуллаевич. Правда, как говорится, где-то посередине.> >При этом «Диал-Строй» только за 2025 год заплатил в бюджет почти полтора миллиарда налогов. То есть компания рабочая.> >Однако история инвестора Бейбута Асанбаева должна стать предупреждением для всех, кто захочет вложиться в проекты Маматраиымова. И вот почему.> >Еще в 2023 году Асанбаев подписал инвестиционный договор с ТОО «Диал-Строй», профинансировал проекты компании Габита Маматраиымова на 3 миллиона долларов, выплатив эту сумму в тенге на счет компании. В качестве залога он получил объекты недвижимости, а после окончания срока соглашения ему должны были вернуть все инвестиции плюс оговоренное вознаграждение.> >Однако с возвратом денег возникли трудности - по какой-то причине отдавать их фирма не спешила. В итоге после ряда сложных переговоров основная сумма оказалась на счетах владельца, а вот доход от использования денег - нет. Владелец «Диал-Строй» настолько сильно не хотел исполнять условия соглашения, что даже подал в суд на партнера, требуя признать инвестиционный договор незаключенным. Для этого он не пожалел денег аж на трех адвокатов и приличную госпошлину! > >Асанбаев, в свою очередь, во встречном иске попросил с ним рассчитаться, то есть заплатить вознаграждение по договору, плюс неустойку, предусмотренную документом, пеню и индексацию.> >Суд изучил договор и пришел к выводу, что ТОО «Диал-Строй» не выполнило взятых на себя обязательств по выплате вознаграждения и в этом споре абсолютно прав Бейбут Асанбаев (правда, в индексации инвестиций ему все же отказали). В итоге Фемида обязала компанию Маматраиымова выплатить своему партнеру более 450 миллионов тенге. Горсуд Алматы оставил решение без изменений и оно вступило в силу.> >После этого представители «Диал-Строй» пришли к инвестору мириться и заключили соглашение по исполнению обязательств. Они передали Асанбаеву здание в счет долга, плюс выплатили ему часть задолженности, а он вернул им все залоги. Более того, в договоре прописал пункт, что претензий друг к другу стороны больше не имеют и иметь не будут. Бумага, кстати, заверена нотариусом.> >Ну а дальше случилось неожиданное - когда все процедуры по урегулированию спора были завершены, Бейбуту Асанбаеву пришло уведомление о вызове в Кассационный суд! ТОО «Диал-Строй» подало туда жалобу на решения алматинских судов.> >То есть Габит Маматраиымов, даже признав свою неправоту и договорившись об условиях возврата долга, все равно не оставляет попыток уйти от исполнения теперь уже дважды взятых на себя обязательств. > >Конечно, судиться до самого конца - это законное право любого гражданина. Но понимает ли Габит Изатуллаевич, как эти действия в дальнейшем могут повлиять на его деловую репутацию?>>Подпишитесь на Козачкова
Автор: Иван Харитонов
